扬州仪征市 527.2亩水田经营权转让

农庄生态园位于高速出口处，占地527.2亩，租赁期50年（2016年6月1日至2066年5月30日），其中陆地面积435.85亩，水面积91.35亩。土地性质：一般农用地，有条件建设区15亩（需挂牌），目前项目实际已投入资金580万元。项目主要实际投入在项目规划、土地租金、运营管理、铁丝网围墙、基础建设、道路基础硬化、绿化工程、城堡门头、生态养殖、土地转让费用、林地转让费用、水面转让费用。项目距扬州火车站22公里、镇江南站51公里、南京南站93公里，扬泰国际机场62公里、南京禄口机场118公里，一小时都市范围圈。项目转让金额580万，另每年向青年村缴纳527.2亩租金费用，农田435.85亩按每亩600斤水稻的当年国家收购价为准，水面91.35亩按每亩120斤水稻的当年国家收购价为准。

权证

权属类型：

集体

权证有效期：

2016年-2066年

地形地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

铁路：

30-60分钟

高铁：

>60分钟

国道：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-水稻

农民人均收入：

4000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

外出务工

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.24分

土地经营建议

经济作物种植、水稻种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

良
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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